На первый взгляд кажется, что при наличии необходимой суммы денег ничего не стоит подобрать для себя и своей семьи удобную и комфортную квартиру. На самом деле имеется множество нюансов, не зная которых, можно значительно усложнить решение задачи. Потому, прежде чем приступить к выбору подходящего жилья, желательно определиться с некоторыми моментами.

Первое, на что следует обратить внимание — это то, где предпочтительнее покупать квартиру - на первичном и на вторичном рынках. Важно понимать, что продажа недвижимости в первом и втором случаях имеют свои особенности. Даже если не углубляться в вопрос возможных финансовых рисков, нужно обратить внимание на то, что квартиры в новостройках чаще всего продаются «под самоотделку». 

Это означает, что при покупке квартиры в новостройке, все придется делать самостоятельно — начиная от возведения перегородок, электрической разводки до установки сантехники и отделочных работ. Казалось бы — Омск очень быстро застраивается, а потому цены на квартиры в новостройках должны снижаться. Однако такой тенденции не наблюдается. Вероятно потому, что покупать квартиру в новостройке более престижно. Многим хочется сделать жилье «под себя». А это совсем немалые расходы.

Что касается продажи недвижимости на вторичном рынке, она тоже имеет свою специфику. Цена на подержанную квартиру зависит, в первую очередь, от того, в каком районе города она находятся. Вторым фактором, определяющим стоимость квартиры, является ее возраст. Влияет на ценообразование также материал постройки, этаж, количество комнат, планировка и , конечно же, состояние.