Недвижимость на Украине

Онлайн игра от 20-01-2014, 10:51

Практически во всех областях рынка недвижимости произошло в 2013 г. снижение цен. Цена предложения по статистическим данным в эконом-классе снизилась примерно на 5-6 %, в бизнес- и элит-сегменте на 9-11% и 5-8%. Потеряли в цене даже обычно стойкие предложения пригородных домов (примерно на 6%) и уж тем более неожиданно - земельные участки (на 12%). Зато спрос сместился в сторону больших квартир в зданиях новой застройки. Цена таких предложений выросла на 2%-4%. Впервые в 2013 г. спрос на первичку превысил спрос на вторичку.

Множество законодательных реформ в этой сфере вызвали всплеск активности при совершении сделок. По сообщению rieltor.ua покупатели спешили закрыть давно планируемые сделки до вступления законов в силу. 4 реформы в области недвижимости направлены на упрощение документооборота при совершении сделок с недвижимостью и в основном взяты из практики европейских гос-в:
 - Вместо БТИ был введен единый госреестр недвижимости.
 - Введение налога на недвижимость.
 - Ограничение наличных расчетов.
 - Новые правила оценки имущества.

Не до конца отрегулированные и проработанные новшества задерживались при введении и в результате вызвали всплеск сделок по недвижимости летом, а в декабре спрос по недвижимости упал практически до 5-летнего минимума. Однако начало 2014 г. отметилось активностью сразу в начале января. Спрос на жилье в этот период превысил на 30-40% показатели прошлого года за этот же период.

Что касается новостроек - наибольшее кол-во было введено в Киевской (100), Львовской (64 объекта) и Харьковской (63 объекта) областях. Много новостроек сдали в Днепропетровской, Донецкой, Одесской областях, а также на территориях Зап. Украины. Наиболее востребована в стране стала реализация многофункциональных комплексов. Такие возможности позволяют жителям крупных населенных пунктов выбирать место жительства таким образом, чтобы и дом, и работа, и школа располагались в одном микрорайоне и даже в 1 комплексе.



Комментарии к игре Недвижимость на Украине:

Оставить комментарий